余白の美学と、
深呼吸できる住空間を。
Setxin（セットシン）は、選び抜かれた天然素材、計算され尽くした陰影と動線により、住まう人の美意識と静寂を形にする完全オーダーメイドの高級空間設計アトリエです。既製の枠を超えた上質な住まいをお仕立てします。
専任デザイナーが一貫して担当
国内外の銘木・大理石・特注金物
設計料と実費の完全分離提示
光と静寂が交差する、オーダーメイドの邸宅空間
理想の住まいづくりで、このような妥協を感じていませんか？
住まいは人生の大半を過ごす舞台。量産型の規格や制約に縛られた空間では、本当の充足感を得ることは困難です。
規格品に制限される間取りと素材
一般的なリフォームやハウスメーカーの仕様では選べる建材や寸法に限界があり、自分の美意識に完全にフィットする空間が作れない。
照明と家具の調和が取れない後悔
内装工事と家具・照明選びを別々に進めた結果、空間全体の統一感が損なわれ、生活動線や光の陰影にちぐはぐさが生じてしまう。
不明瞭な見積もりと施工管理の不安
何にいくらかかっているのか工事明細が分かりにくく、実際の仕上がりや施工ディテールに対する品質管理に不安が残る。
Setxinが誇る、8つの空間設計基準
ただ美しいだけでなく、歳月を重ねるほどに深みを増す上質な空間を実現するためのこだわりです。
1. 完全ゼロベースの設計
既製の制約にとらわれず、お客様の生活リズム、趣味嗜好、コレクションに合わせた唯一無二の平面・立面を構築します。
2. 緻密な光環境デザイン
自然光の移ろいと建築化照明（間接照明）を融合。眩しさを抑え、夕景から夜にかけて心が静まる陰影を演出します。
3. 本物志向の自然素材選定
無垢ナラ・ウォールナット、天然大理石、珪藻土や左官仕上げなど、触れるたびに本物の質感が伝わる厳選素材を用います。
4. ミリ単位の特注造作家具
壁面収納、アイランドキッチン、書斎デスクまで空間と一体化する特注家具を自社設計。無駄な隙間を一切排除します。
5. 徹底した現場設計監理
図面通りに納まっているか、熟練職人の施工現場にデザイナー自らが足繁く通い、ミリ単位の精度を厳格にチェックします。
6. 音響と空気質の空間工学
吸音パネルや断熱・調湿素材を美観を損なわずに配置。外の騒音を忘れ、澄んだ空気が循環する快適な住環境を創出します。
7. 完全オープンブック見積
設計監理業務報酬と、施工会社・建材商社への実費支払いを分離。不透明な中間マージンを排除し納得の投資を実現します。
8. ライフステージの変化に対応
将来の家族構成の変化やワークスタイルの移行を見据え、間仕切りの可変性を持たせた持続可能な設計計画をご提案します。
Setxinが手掛ける空間設計領域
住まいからビジネスの拠点まで、上質な世界観を具現化する多彩なプランニング。
邸宅・ペントハウス フルリノベーション
構造躯体（スケルトン）の状態まで解体し、間取り、配管、断熱、内装仕上げを根本から再構築。都市の喧騒を忘れさせる極上のプライベートレジデンスを創出します。
- 構造計算に基づく大空間リビングの実現
- 水回り位置の自由な再配置とホテルライクなバスルーム
- 生活感を美しく隠すウォークイン収納とパントリー
オーダーメイドキッチン＆ダイニング設計
料理を愛する人のための、ミリ単位で調整されたオリジナルキッチン。シーザーストーンやセラミックトップ、海外製ビルトイン機器（ミーレ・ガゲナウ等）をシームレスに統合します。
- 身長や作業動線に合わせたカウンタートップの高さ設定
- 空間の主役となるアイランドカウンターと造作ダイニングテーブル
- 調理器具やワインセラーを美しく収めるビルトイン設計
エグゼクティブ書斎・シアタールーム設計
深い思考に没頭できる吸音設計のワークスペース。蔵書を美しくディスプレイする壁面本棚、間接照明、人間工学に基づいた上質な家具選定までトータルで監理します。
- オンライン会議での美しい背景と防音・遮音配慮
- 配線を完全に見せないデスク周りの造作ディテール
- コレクションやアートを際立たせるピクチャーレール・スポット照明
別荘・リトリート空間のプロデュース
軽井沢や箱根、湘南などの別荘・セカンドハウス。周囲の自然景観を絵画のように切り取る大開口サッシや、暖炉を囲む寛ぎのラウンジ空間を設計します。
- 湿気や寒冷地の気候特性を考慮した高耐久マテリアル
- ウッドデッキと室内が一体となるイン＆アウト設計
- 週末の滞在をスムーズにするスマートホーム・遠隔設備連携
構想から完成までの6段階プロセス
丁寧な対話と厳格な図面・現場管理により、理想の空間を確実にかたちにします。
初回対話・無料カウンセリング
現在の住まいの課題、叶えたい暮らしの情景、ご予算感をお伺いします。物件の図面や写真がございましたら拝見し、可能性の幅をお話しいたします。
現地調査・コンセプト立案
現場の採寸、梁や配管ルートの確認、日照角度や窓外の景色を徹底調査。空間全体の方向性を定義するムードボードとゾーニング計画を作成します。
基本設計・マテリアル選定
平面図、展開図、照明計画図をご提案。木材や石材の実物サンプルをお手元でご確認いただきながら、質感と色味のバランスを緻密に決定します。
実施設計・施工見積精査
家具の納まりや金物仕様まで描いた詳細図面を作成。提携施工会社からの見積もりを項目ごとに精査し、コストの適正化を徹底します。
施工監理・現場クオリティ検査
工事期間中、デザイナーが現場に立ち会い、下地の精度、配線位置、左官のテクスチャー、建具のチリ（隙間）を厳しくチェック・指示します。
家具設置・最終お引き渡し
造作家具や調達インテリアの配置、照明の角度調整まで完了させた後、施主様立ち会いのもと最終検査を行い、美しく整った空間をお引き渡しします。
空間設計の具体的なストーリー例
住まい手の感性と建築が美しく呼応する、実際のプロジェクト実例をご紹介します。
都心レジデンス / 140㎡
港区・静謐なるモノリス空間への再生
細かく区切られていた3LDKを、贅沢な1LDK＋ウォークインギャラリーへ。モールテックス左官とオーク無垢材を組み合わせ、美術館のような静けさを宿した空間に生まれ変わりました。
- 自然光が部屋全体に回る回転格子の導入
- 生活感を完全遮断するフラッシュドア設計
軽井沢別荘 / 190㎡
軽井沢・木立の影が揺れる森の週末住宅
深い軒と薪ストーブを中心とした開放的な大空間。浅間山麓の自然美を室内へ招き入れるピクチャーウィンドウと、冬期でも素足で過ごせる蓄熱床暖房設計を融合させました。
- 地元浅間石を用いた特注暖炉ウォール
- 湿度と調和する吉野ヒノキのプライベートサウナ
商業サロン / 85㎡
表参道・顧客をもてなす隠れ家サロン
完全会員制サロンのための特別な空間構成。エントランスから奥の個室へ向かうにつれて光のトーンが変化するグラデーション照明計画により、特別な高揚感と安らぎを提供。
- 真鍮の経年変化を楽しむ特注レセプションカウンター
- 最高峰の音響空間を保つ二重防音サッシ施工
Setxinが約束する品質と信頼の証
見えない下地から最終仕上げまで、妥協なきクオリティコントロールを徹底します。
ミリ単位の納まり図面作成
既成概念にとらわれない美しいディテールを実現するため、巾木、枠周り、目地の通し方に至るまで詳細な納まり図を作成し施工者と共有します。
国内屈指の熟練職人ネットワーク
左官、木工、塗装、金物加工など、各分野で高い技術力を持つ職人と直接連携。難易度の高い特注意匠を高い精度で形にします。
引き渡し後の長期アフターサポート
無垢材の伸縮やオイルメンテナンスなど、自然素材ならではの経年変化に寄り添い、お引き渡し後も適切な維持管理をサポートします。
明瞭で誠実な料金設計方針
Setxinでは、設計監理料と工事実費を完全に分離した「フィーベース（設計監理報酬）方式」を採用しています。
施工会社や建材商社からの不透明なキックバックを受け取らないため、施主様の立場に立って最もコストパフォーマンスの高い材料・工法を中立に選定できます。
ご要望のヒアリング、敷地・間取りの可能性分析、概算スケジュールの策定まで無償で対応します。
基本設計、実施図面作成、マテリアル調達監理、週次現場検査、お引き渡し検査の全工程を含みます。
ご相談時にご用意いただくとスムーズな項目
初回の対話を有意義にするための簡単なチェックリストです。未確定な項目があっても問題ございません。
対象物件の図面情報
マンションの販売図面や戸建ての建築図面があると、構造躯体や配管位置の判断が迅速に行えます。
好みの空間イメージ写真
雑誌の切り抜きやSNSで見つけた気になる内装・照明の画像など、言語化しにくい好みを共有ください。
ご希望の完成・入居時期
お引越し希望の時期から逆算し、設計期間および施工期間の現実的なタイムラインをご提案します。
全体のご予算の目安
設計・内装工事・特注家具・照明調達を含めた総予算の枠組みをお伝えいただくとメリハリある配分が可能です。
Setxinで空間を仕立てた施主様の声
住まいへのこだわりを共鳴させ、共に創り上げた施主様からのご感想です。
「中古タワーマンションの全面改装を依頼しました。昼の自然光の美しさはもちろん、夜間に間接照明を灯したときの静謐な陰影が素晴らしく、帰宅するのが毎日楽しみになりました。」
M.S 様（40代・会社経営）
港区レジデンス リノベーション
「料理が好きで特注アイランドキッチンの設計をお願いしました。包丁や調味料の収納寸法まで完璧に計算されており、見た目の美しさと使い勝手の良さに毎日感動しています。」
K.T 様（30代・医師）
世田谷区 邸宅リノベーション
「軽井沢の別荘建築でお世話になりました。寒冷地特有の湿気や暖房効率に配慮しつつ、森の木々を切り取る大きなピクチャーウィンドウを叶えていただき、週末の最高の隠れ家ができました。」
Y.N 様（50代・役員）
軽井沢別荘 新築空間設計
「設計料と工事実費が明確に分かれており、工事費用の相見積もりや精査を徹底してくれたので、予算内でワンランク上の天然大理石を採用することができました。透明性が高く安心でした。」
E.O 様（40代・弁護士）
渋谷区 ペントハウス設計
「プライベートサロンの店舗設計を依頼しました。お客様から『入った瞬間に別世界に来たような落ち着きを感じる』と大好評です。音響と照明のこだわりがお客様にも伝わっています。」
A.H 様（30代・サロンオーナー）
表参道 会員制サロン設計
「現場監理の細かさに職人さんも驚くほどでした。巾木のわずかなチリやクロスの見切りまで一切の妥協がなく、完成した空間の端正な佇まいにプロの真髄を感じました。」
T.M 様（50代・建築家）
目黒区 自邸フルリノベーション
空間設計に関するよくあるご質問
ご相談から設計監理、工事費用に至るまで、疑問にお答えいたします。
初回のご相談、ご希望のヒアリング、および既存図面を基にした空間の可能性や概算スケジュールのご案内は完全無料です。正式な設計契約に至るまで費用は発生いたしませんのでご安心ください。
はい、大変おすすめしております。中古マンションや古民家などは構造壁や配管ルートによって間取り変更の自由度が大きく異なります。物件購入前に同行や図面確認を行うことで、後悔のない物件選びを支援します。
一般的な施工会社が自社の規格パッケージや提携建材を前提とするのに対し、Setxinは完全自由設計のアトリエです。ミリ単位の特注造作家具、陰影を緻密に計算した照明、国内外の銘木や石材の調達など、妥協のない空間構築を一貫して監理します。
専有面積や造作家具の規模によりますが、基本設計・実施設計に約2〜3ヶ月、施工期間に約3〜5ヶ月、合計で5〜8ヶ月程度が標準的な期間となります。ご希望のスケジュールに合わせた調整も可能です。
弊社の厳しい技術審査をクリアした実績豊富な提携工務店数社に相見積もりを依頼し、最も適正かつ高品質な施工者を選定します。施主様ご指定の施工会社様とのコラボレーションも可能です。
はい。空間設計の初期段階から、置くべき家具のプロポーション、照明の色温度、アートの配置を織り込んで図面を引きます。国内外のハイエンド家具の調達や特注製作もトータルでコーディネートいたします。
首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）を中心に、軽井沢、箱根、熱海、湘南等の別荘地にも多数対応しております。オンラインミーティングを併用しながら効率的かつ密度の高い設計進行を行います。
デザイナーが定期的に現場に赴き、図面と相違がないか、下地の水平・垂直精度、配線の納まり、左官の仕上げ感を厳格に検査します。進捗状況は写真付きのレポートで施主様へご報告いたします。
金融機関へ提出するための設計図面や見積内訳書の作成、スケジュールの調整など、各種融資手続きに必要な技術的書類の作成を迅速にサポートいたします。
もちろん可能です。LDKの拡張と特注キッチン導入、防音書斎の構築、主寝室とパウダールームのホテルライク改装など、特定のエリアに特化した高密度な空間設計も承っております。
お引き渡し後、1年目・2年目の定期点検を実施するほか、無垢材のオイルメンテナンス方法や追加の家具調達など、末永く快適にお過ごしいただけるよう継続的に伴走いたします。
日本の個人情報保護法（APPI）に厳格に準拠し、お問い合わせ内容、ご住所、図面データ等の機密情報を安全に管理いたします。守秘義務を徹底し、事前の許可なく第三者へ公開することはございません。
空間に、静寂と美意識を織り込む。
Setxin（セットシン）は、物質的な豊かさだけでなく、空間がもたらす心の静寂と充足感を追求する空間設計アトリエです。
朝の清らかな光が壁面をなぞる角度、夜のグラスを傾ける手元を優しく照らす光、素足で触れたときの無垢材の温もり。細部に至るすべての要素を研ぎ澄まし、住まう人のライフスタイルと美意識が共鳴する唯一無二の場所を創出します。
私たちは、施主様との対話を何よりも大切にし、単なる空間の設計にとどまらず、そこに流れる豊かな時間をデザインすることをお約束いたします。
空間設計・リノベーションの無料相談
あなたの理想の暮らしや空間へのこだわりをお聞かせください。専任デザイナーが丁寧にご要望を伺い、最適な空間構成のアイデアと進め方をご提案いたします。
※お預かりした個人情報は個人情報保護法（APPI）に基づき適切に保護されます。